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Proprietário de imóvel para aluguel
Você proprietário de imóvel (eis) para locação usufrui de vários serviços, para alugarmos seu imóvel (eis) com segurança (jurídica) e agilidade:
1°) Serviços Iniciais.
- Avaliar conforme o mercado o preço do aluguel;
- Divulgar o imóvel, com faixas, cartazes, jornais e Internet;
- Acompanhar clientes interessados e posterior telemarketing;
- Manter sempre o imóvel em condições de visitação;
- Realizar negócios e selecionar candidatos e fiadores;
- Confeccionar contratos e laudos de vistoria inicial.
2°) Serviços Administrativos.
- Garantir, um aluguel em atraso, creditando-o em conta corrente do locador, no dia combinado;
- Cobrar aluguéis e encargos extra-judicialmente e judicialmente se necessário;
- Arcar com despesas de cobrança, custas processuais e despesas jurídicas;
- Acompanhar, com técnicos especializados, reformas e melhorias durante a locação;
- Conferir vistoria final e cobrar a execução de reformas necessárias;
- Emitir aditivos contratuais de renovação do contrato;
- Enviar extratos mensais e sempre que necessárias informações adicionais ao locador, como DIMOB e informe de rendimentos.
3°) Serviços Complementares.
- Crédito de multa e juros de aluguéis em atraso, não garantidos ao locador;
- Contratação de seguro incêndio, danos elétricos, raios e perda de aluguel, cobrados do locatário.
4°) Remuneração pelos serviços
- Pelos serviços iniciais descritos no item 1°, acima: 50% (cinqüenta por cento) sobre o valor do aluguel contratado a ser descontado no 1° aluguel recebido;
- Pelos serviços do item 2°, complementares: 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel mensal;
- Pelos serviços de cobrar e repassar o IPTU anual: 10% (dez por cento) sobre o valor anual, descontados ao final de cada ano.
Estes serviços foram aprimorados em anos de experiência e com sua preciosa preferência impulsionará o incentivo à nossa meta de fornecer sempre que há de melhor no mercado, buscando favorecer seu precioso tempo.
Candidato a alugar um imóvel
Você que deseja alugar um imóvel, seja residencial ou comercial, poderá usufruir das facilidades que a HABITUAL lhe proporciona:
1°) Imóveis disponíveis nos sites HABITUAL e REDE 10 com fotografias e detalhes.
2°) Localização privilegiada, com estacionamento no local, para buscar chaves e assinar contratos.
3°) Atendimento via e-mail, com envio de fichas cadastrais e contratos.
Preencha sua ficha no tópico Cadastro do Locatário.
4°) Quatro maneiras de oferecer garantia locatícia:
- Fiador;
- Caução em título de capitalização;
- Caução de imóvel;
- Seguro fiança.
Veja cada um deles no tópico Principais Dúvidas.
5°) Imóveis em bom estado de conservação, recém reformados e revisados.
6°) Seguro contra incêndio, raio, explosão; que cobre acidente ao imóvel, como: Incêndio em cozinha e fiação; Queima de motores eletrônicos dos portões; Explosão de qualquer natureza.
7°) Contratando o seguro acima, disponibilizamos serviços de emergência: Serviços gratuitos de mão de obra (chaveiro, instalação de chave tetra, troca de segredo das fechaduras, reparos hidráulicos).
8°) Recebimento de boletos para pagamento de aluguel e encargos em casa, com 10 dias de antecedência.
Estes serviços forma aprimorados em anos de experiência para facilitar a vida de nossos clientes e com sua prestigiosa preferência, impulsionará o incentivo à nossa meta de fornecer sempre o que há de melhor no mercado, buscando favorecer seu precioso tempo.
Desejo vender um imóvel
Para você que deseja vender seu imóvel, a HABITUAL conta com uma experiente equipe de corretores que proporcionará as seguintes atividades:
1°) Avaliar seu imóvel a preço de mercado.
2°) Cadastrar no sistema e nos sites www.habitualimoveis.com.br e www.rede10imoveis.com com fotografias.
3°) Divulgar com placa no local (caso queira) e anunciar em jornais.
4°) Acompanhar clientes, previamente selecionados, ao seu imóvel.
5°) Negociar as melhores ofertas.
6°) Fechar negócios, com contrato devidamente assinado e assessoria jurídica.
7°) Acompanhamento, através de despachante indicado, todos os trâmites para escritura e recebimento total do preço.
8°) Consultoria experiente para reaplicar seu dinheiro.
Desejo comprar um imóvel
Para você que deseja comprar seu imóvel, montar seu ramo de atividade.
1°) Relação de imóveis exclusivos da HABITUAL, (só aqui você os encontra) avaliados a preço de mercado e sempre em bom estado de conservação.
2°) Corretores experientes, que lhe prestarão consultoria e acompanhamento aos imóveis.
3°) Total sigilo, privacidade e respeito.
4°) Sites disponibilizando imóveis com fotos e detalhes, acesse: www.habitualimoveis.com.br e www.rede10imoveis.com.br .
5°) As melhores ofertas da cidade.
6°) Acompanhamento jurídico no fechamento de negócio e assinatura de contrato.
7°) Acompanhamento da documentação (indicação de despachante, emissão de certidões, serviços cartoriais) até o pagamento total do imóvel.
Avaliação técnica para outros fins
É a avaliação de seu imóvel ou de terceiros, com apresentação de laudo técnico, assinado por avaliador, credenciado como perito em avaliação, pela COFECI. Este serviço atende diferentes áreas, tais como: jurídica, bancária, comercial e contábil.
- Na área jurídica estamos aptos a fornecer laudos de avaliações de imóveis, inquestionáveis quanto a sua autenticidade, para auxiliar advogados e magistrados, em ações de indenizações, possessórias, renovatórias, desapropriações entre outras.
- Na área comercial estamos aptos a atender grandes empresas, agentes financeiros, empresas públicas e prefeituras, além de consórcios imobiliários, facilitando negociações bancárias e contábeis.
- Somente o corretor de imóveis tem competência para identificar determinadas particularidades do mercado, que não podem ser expressas através de cálculos inferenciais e regressões múltiplas.
- Corretor credenciado pelo COFECI (Conselho Federal dos Corretores de Imóveis) –